Visto: 262627

 

Ley numero: 535

Tema
Convenio suscripto entre la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación y el Instituto Provincial de la Vivienda (I.P.V.) de Formosa referente a construcción de viviendas.
Autor
Dips. Zaragoza, Mario Antonio, Insfran,Gildo y Nacif de Flores, Beatriz Dolia.
Incidencias
Texto

LEY N° 535

La Legislatura de la provincia sanciona con fuerza de Ley:

Artículo 1°.- Apruébase el convenio suscripto el 1 de Noviembre de 1.984, entre la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación y el Instituto Provincial de la Vivienda de Formosa, que ha sido ratificado por decreto 216 y cuyo texto se agrega y pasa a formar parte integrante de la presente ley.

Art. 2°.- Comuníquese al Poder Ejecutivo, publíquese y archívese.

Sancionada en la Sala de Sesiones de la Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Formosa, el día cuatro de julio de mil novecientos ochenta y cinco.-

NÉSTOR RAMÓN MAMANÍ/ANDRÉS EDUARDO RÉBORI

Secretario Legislativo/Vicepresidente

------------------------------------------- --------------------------------------

CONVENIO:

Entre la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental representada en este acto por su Secretario, Arq. José Luis BACIGALUPO, en adelante LA SECRETARIA y el Instituto Provincial de la Vivienda de la Provincia de Formosa, representado en este acto por su Presidente, Sr, Marcos Bruno QUINTEROS, en adelante el INSTITUTO, convienen:

1°)Para las obras adjudicadas hasta la fecha, y aún no iniciadas, cuyos precios básicos según documentación de licitación hubieran sido fijados para el mes de Junio de 1983 o anteriores, la empresa adjudicataria podrá optar para utilizar como régimen contractual de reconocimiento de variaciones de costo, alguna de las siguientes variantes:

a) Utilizar para toda la obra el especificado en los pliegos del llamado a licitación.

b)Actualizar el monto de la oferta con el índice del pliego hasta el 30 de junio de 1983.- Sobre el monto actualizado así obtenido, se efectuará una segunda actualización al 30 de abril de 1984, utilizando la relación existente entre los costos máximos sin enfraestructura para vivienda individual- Zona I- Categoría III- 3 dormitorios- de los meses junio/83 (según resolución reglamentaria N°64) y abril/84 (según resolución reglamentaria N°69) o sea 6,3049 (seis con tres mil cuarenta y nueve milésimos), utilizanso el nuevo Monto básico asi obtenido para abril/84 y tomando este mes como origen de precios básicos, se reconocerán las variaciones de costo mediante la aplicación de la resolución reglamentaria N°65, para los trabajos ejecutados desde mayo/84 en adelante.-La opción por alguna de las variantes precedentemente indicadas, será expresamente formulada como parte integrante del contrato o por cláusula, adicional si este ya se encontrara firmado a la fecha de vigencia del presente acuerdo.-

Para el caso de obras que se encuentren en las condiciones indicadas en el primer párrafo, y cuyos precios básicos según documentación de licitación hubieren sido fijados para algún mes posterior a junio/83 y anterior a abril/84, se actualizará el costo máximo sin infraestructura para viviendas individuales -Zona I- Cat.III- 3 dormitorios entre el mes de junio/83 (según resolución reglamentaria N°64) y el mes básico de licitación, con los índices previstos en las bases del pliego.- El valor actualizado del prototipo asi obtenido se relacionará con el precio que fija la resolución reglamentaria N°69, para el mismo prototipo, obteniéndose un coeficiente que multiplicado por el monto de la oferta, indicará el nuevo monto básico para abril/84, y tomando este mes como origen de precios básicos, se reconocerán las variaciones de costo mediante la aplicación de la Resolución Reglamentaria N°65 para los trabajos ejecutados desde mayo/84 en adelante.-

2°) Las obras iniciadas que no tuvieran más de un 40% de ejecución y cuyos precios básicos segun pliego de licitación las encuadraran en alguno de los casos indicados en el punto 1°) podrán optar también por algunas de las alternativas indicadas anteriormente, para el monto de contrato faltante.- Asimismo se hará expresa renuncia a reclamos posteriores por inequidad del sistema por el cual se optó, para ajustar el monto de la obra a la fecha de contrato, dejando constancia fehaciente de que dicho sistema será el único que regirá en la relación contractual incorporándose las modificaciones que aprobara la S.V.O.A. para el mismo y a partir de su fecha de vigencia con prescindencia de cualquier otro dictado o que se dictare en el futuro, sea de orden nacional o provincial para la opción 1 (b.-

3°) Para las obras licitadas, adjudicadas hasta la fecha o aún no iniciadas, cuyo sistema de reconcocimiento de variaciones de costo hubiere sido incluido en la documentación de la licitación previendo la utilización de la metodología establecida por resolución reglamentaria N° 65, no tendrán otra opción que la prevista en la misma, con la única salvedad que, para aquellos rubros no incluídos en las planillas mensuales emitidas por la S.V.O.A. se aplicará para el periodo e item correspondiente, la variación arrojada por el índice del Banco Hipotecario Nacional, o por fórmulas afines cuyos valores existan, previo acuerdo de partes.-

4°) Las obras que se encuentren en ejecución a la fecha, o con recepción provisoria parcial o total pero sin liquidación final será reconocido las diferencias que surgieran por la aplicación de los coeficientes correctores zonales por inundación, emitido por el Banco Hipotecario Nacional para la provincia de Formosa, que fueran aplicados en el resto de la región, calculando los importes históricos de los certificados básicos y de variaciones de costos, obtenidos por medio de la aplicación de la resolución BHN -G.T. N°45, en el período de junio de 1983 a febrero de 1984 inclusive.- El saldo total resultante de la liquidación vista, se actualizará a la fecha de su liquidación final con la aplicación del índice de precios al por mayor - nivel general- emitidos por el INDEC, sin que dichos saldos devenguen interés alguno. El saldo total resultante de la liquidación vista se liquidará mediante tres certificados iguales consecutivos.-

5°) En consideración a la aplicación de los sistemas antes descriptos, tanto para la liquidación de las diferencias retroactivas como para la recomposición de los saldos de obra faltante y con objeto de establecer el respeto básico de igualdad, se interpreta que quedan excluídas de todo reconocimiento aquellas prestaciones o mejoras de ofertas que hubiesen sido incluídas en las respectivas cotizaciones por lo cual la aceptación de la empresa implica renuncia a todo derecho que no surja de los principios básicos de igualdad de oferta tal como la donación de terrenos, mejoramiento de niveles de terminación o mayores superficies que las previstas en tipologías oficiales.-

6°) La empresa deberá optar por la aceptación lisa y llana del sistema adoptado y en su presentación expresará explicita y fehacientemente la renuncia a todo otro reclamo por eventuales diferencias que pudieran existir en ese momento por lo allí acordado y la aceptación de continuar con la aplicación de la resolución reglamentaria N°65 para los trabajos que ejecute desde el 1° de mayo de 1984 y hasta la finalización de la obra.- La falta de aceptación explícita y fehaciente será interpretada como consentimiento de continuar con el régimen de variaciones de costos establecidos en los pliegos.-

7°) Dada la afectación del presupuesto de obra y atento a lo previsto para estos casos por la Ley de Obras Públicas de la Provincia de Formosa, el Organismo Ejecutor determinará las prórrogas de plazos contractuales que correspondiesen remitiendo a la Secretaría las certificaciones, estudios y reprogramaciones en un plazo no mayor a los 30 días de la firma de este convenio.-

8°) La aplicación de la resolución reglamentaria FONAVI N°65, en los casos previstos y aceptados por los contratistas incluirán las eventuales modificaciones que apruebe la Secretaría con miras al perfeccionamiento del sistema y aplicables solo a partir de la fecha de su vigencia.- Quedan expresamente excluídos del régimen previsto en este convenio; a) las obras en las que el contratista optase por continuar con el sistema especificado en el contrato original de las obras con recepción difinitiva anterior al 1° de mayo de 1984.-

En Buenos Aires, a los 1° días del mes de Noviembre de 1984.-

-Fdo. José Luis Bacigalupo-Secretario-Secretaría Vivienda y Ordenamiento Ambiental.

-Marcos Bruno Quinteros-Presidente-I.P.V..-

Sitios de Interés

Escudo congreso          Escudo senado          Escudo biblioteca          Escudo portal fsa        Escudo judicial          Escudo infoleg